1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市西区
46.7万円/㎡
前年比+14.7%
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ダイアパレス本田
大阪府大阪市西区本田三丁目
OsakaMetro中央線 / 九条駅 徒歩3分
1981年築 / 10階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
36.1
割高
推定相場価格より14.5%割高
相場
2,253万円
36.2万円/㎡
1,551
2,019
2,488
2,956
AI査定結果
推定相場価格
2,253万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,019万円〜2,488万円
32.5万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス本田
2,580万円（41.5万円/㎡）/ 3階 / 62.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は34.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,580万円 | 41.5万円 | 3階 | 62.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 1,980万円 | 31.8万円 | 3階 | 62.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 2,280万円 | 36.7万円 | 3階 | 62.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 2,280万円 | 36.7万円 | 9階 | 62.19㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/09 | 2,380万円 | 38.3万円 | 9階 | 62.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 1,990万円 | 32.0万円 | 2階 | 62.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/01 | 1,890万円 | 30.4万円 | 2階 | 62.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 2,380万円 | 38.3万円 | 9階 | 62.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 1,580万円 | 32.0万円 | 7階 | 49.41㎡ | 2LDK | - |
| 2023/06/14 | 1,798万円 | 28.9万円 | 2階 | 62.19㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,580万円 | 41.5万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2025/12/15 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 1,870万円 | 37.0万円 | 50.55㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2025/12/06 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,300万円 | 31.9万円 | 72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/14 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,080万円 | 33.3万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 1SLDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/18 | シティパル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,350万円 | 42.0万円 | 55.99㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2023/11/27 | サントピア九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅2分 | 1,798万円 | 33.8万円 | 53.14㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市西区では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は大阪市西区の平均と比較して11.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ダイアパレス本田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区本田三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線九条駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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